Gestão de imóveis por temporada
A solução definitiva para gestão de locações por temporada.
25 anos de experiência a serviço de sua propriedade. Maximize seus ganhos com uma administração profissional, locações seguras e alta ocupação, sem se preocupar com a rotina do dia a dia.
Locação eficiente e segura para o seu imóvel.
Cuidamos de tudo pra você: reservas em tempo real, atendimento 24h aos hóspedes e um controle de qualidade que garante sua tranquilidade.
Cuidamos de todo o processo.
Vendemos, acompanhamos a obra, ajudamos com o registro no cartório, montamos o projeto de decoração e administramos seu imóvel.
25 anos de experiência em hotelaria no litoral de Pernambuco, à frente da gestão de propriedades por temporada em Porto de Galinhas e região.
Gestão completa, sem letras miúdas
Como funciona a gestão completa, do repasse à vistoria
Repasses diretos e rastreáveis
O valor de cada reserva cai direto na conta cadastrada pelo proprietário. Entrada, taxa de cada canal e saldo líquido aparecem na área exclusiva assim que a reserva é confirmada.
Precificação dinâmica por dados
Tarifas ajustadas diariamente conforme demanda, sazonalidade, eventos e concorrência direta em Porto de Galinhas, Tamandaré e Carneiros, para reduzir vacância na baixa temporada sem sacrificar a diária média na alta.
Vistorias em toda estadia
Checklist fotográfico de entrada e saída em cada hospedagem, com registro de avarias e conferência de enxoval. Dano identificado é registrado e cobrado do responsável pela reserva; o proprietário não entra com essa conta.
Uso próprio sem burocracia
O proprietário avisa com antecedência pela área exclusiva e o período fica reservado no calendário, sem multa nem negociação caso a caso.
Mais que uma simples administradora
Queremos que seu imóvel gere renda de forma segura e constante, sem preocupações para você.
Cuidamos de todo o processo: divulgação profissional nas principais plataformas, seleção criteriosa de hóspedes, check-in e check-out, limpeza e suporte 24 horas.
Nosso objetivo é aumentar seus lucros e valorizar o seu patrimônio.
A Meu Flat na Praia cuida da locação de curta temporada no litoral.
Vamos além da gestão de reservas: trabalhamos junto com você para transformar seu imóvel em uma fonte de renda estável, sem preocupação.
Soluções completas
Da preparação do imóvel à reserva confirmada
Montagem e decoração
Da marcenaria sob medida à instalação elétrica, pintura e decoração. Você entrega as chaves, nós entregamos o flat pronto para receber hóspedes.
Gestão de reservas e canais
Anúncios profissionais e fotos atrativas em Airbnb, Booking, Decolar.com e Google VR, com precificação automatizada.
Precificação dinâmica
Tarifas ajustadas conforme a sazonalidade, a demanda e a concorrência.
Marketing digital que vende
Tráfego pago, SEO local e redes sociais para manter seu imóvel sempre reservado.
Atendimento completo
Check-in, suporte durante a estadia, limpeza e gestão do enxoval: tudo sob nosso controle para garantir nota máxima.
Área do proprietário
Reservas, receitas e repasses acompanhados em tempo real.
Por que a Meu Flat na Praia
Tecnologia, equipe local e proteção patrimonial em um só contrato
Tecnologia de precificação e distribuição
Motor de precificação dinâmica integrado a Airbnb, Booking, Decolar e Google Vacation Rentals, com calendário unificado e bloqueios automáticos entre canais.
Equipe local de limpeza e suporte
Equipe própria de limpeza, manutenção e atendimento presencial em Porto de Galinhas, Tamandaré e Carneiros. Quem resolve um imprevisto do hóspede está na região, não numa central distante.
Proteção patrimonial ativa
Seleção de hóspede, vistoria fotográfica, política de cobrança por dano e manutenção preventiva contra maresia protegem o valor do imóvel no longo prazo, que é o que sustenta o retorno do investimento.
Gerenciar sozinho vs. gerir com a Meu Flat na Praia
| Critério | Gerenciar sozinho | Gerir com a Meu Flat na Praia |
|---|---|---|
| Distribuição em canais | Cadastro manual em 1 ou 2 plataformas | Airbnb, Booking, Decolar e Google VR simultâneos |
| Precificação | Tarifa fixa ou ajuste manual esporádico | Precificação dinâmica diária por demanda e concorrência |
| Repasse financeiro | Cobrança e conciliação manual entre canais | Repasse direto à sua conta, com relatório em tempo real |
| Manutenção e limpeza | Rede de terceiros a contratar e supervisionar | Equipe própria local e padronizada |
| Proteção contra danos | Sem checklist formal de vistoria | Vistoria fotográfica de entrada e saída |
| Tempo dedicado pelo proprietário | Alto: mensagens, check-in, limpeza, preço | Baixo: acompanhamento pela área exclusiva |
| Uso próprio do imóvel | Livre, mas sem controle da ocupação perdida | Reservado sem burocracia, com calendário bloqueado |
Como funciona
Você entrega as chaves. A gente entrega resultado.
Diagnóstico
Avaliamos o imóvel, o mercado local e o potencial de rentabilidade.
Preparação
Equipamos, decoramos e fotografamos o imóvel para conversão.
Publicação
Anunciamos nos principais canais com precificação dinâmica.
Operação
Gerenciamos reservas, hóspedes e repasses continuamente.
Montagem e decoração completa
Do projeto de arquitetura ao flat pronto para hospedar.
Cuidamos de todo o processo de montagem: projeto de arquitetura e ambientação, marcenaria sob medida, instalação elétrica e pintura, executados por equipe própria.
Você entrega as chaves. Nós entregamos o flat decorado, fotografado e pronto para receber hóspedes.
Conhecer o serviço de montagem →Transparência financeira
Os pagamentos das reservas são feitos diretamente ao proprietário.
O valor de cada reserva cai diretamente na conta cadastrada pelo proprietário. A Meu Flat na Praia não recebe nem retém nenhum valor das hospedagens.
Você acompanha reservas, ocupação e repasses em tempo real pela área exclusiva do proprietário.
Onde atuamos
Destinos atendidos no litoral de Pernambuco
Porto de Galinhas, Tamandaré e Praia dos Carneiros têm dinâmicas de mercado e perfil de hóspede bem diferentes. Gerir um flat nessas praias exige conhecimento local: saber a agenda de eventos, ter uma rede de manutenção de confiança e entender a diária média que cada destino sustenta.
Distribuição multicanal
Quem administra
Uma operação conduzida por quem entende o mercado
Rodrigo Montenegro
Corretor de imóveis · CRECI-PE 16191
25 anos de experiência em hotelaria, ex-gerente de resorts em Porto de Galinhas (Enotel, Solar, Village). Especialista em investimento imobiliário no litoral.
Rosana Costa
Administradora
Mais de 20 anos em gestão de equipes na indústria farmacêutica no Nordeste. Responsável pelos projetos de decoração dos imóveis administrados.